所有权确认纠纷 （2016）川13民终1413号

结合查明的事实和各方当事人的诉辩情况，争议的焦点为：1、赠与的房屋权利未转移被拆迁，赠与物权是否消灭？2、安置还房的物权归属？3、本案讼争房屋属杨朝林所有还是杨朝林与廖学秀共有？一、关于赠与的房屋权利未转移被拆迁，赠与物权是否消灭的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力：未经登记，不发生效力。”《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”赠与合同属诺成合同。杨朝林与廖学秀离婚时赠与给杨平的房屋，自2008年7月11日成立并生效，赠与时杨平已满24周岁，作为具有完全民事责任，在近三年时间，未就赠与的房屋办理产权变更登记手续，2011年赠与房屋被拆迁，导致赠与房屋物权消灭，故赠与房屋未实际交付，杨平未取得的所有权，赠与房屋仍属杨朝林与廖学秀共同所有。也就不存在杨朝林所称的在赠与财产转移之前撤销赠与的问题。二、关于安置还房的物权归属问题。农村村民一户只能拥有一处宅基地。杨平与蒲莉作为家庭成员，婚后户口未与杨朝林与廖学秀分开，也未申请新的宅基地，故也享有该处宅基地使用权。因此，

结合查明的事实和各方当事人的诉辩情况，争议的焦点为：1、赠与的房屋权利未转移被拆迁，赠与物权是否消灭？2、安置还房的物权归属？3、本案讼争房屋属杨朝林所有还是杨朝林与廖学秀共有？一、关于赠与的房屋权利未转移被拆迁，赠与物权是否消灭的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力：未经登记，不发生效力。”《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”赠与合同属诺成合同。杨朝林与廖学秀离婚时赠与给杨平的房屋，自2008年7月11日成立并生效，赠与时杨平已满24周岁，作为具有完全民事责任，在近

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终1413号上诉人（原审被告）：廖学秀，女，生于1963年4月27日，汉族，住四川省阆中市。委托诉讼代理人：赵开文，阆中市河溪法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：杨平，男，生于1984年7月26日，汉族，住四川省阆中市。委托诉讼代理人：赵开文，阆中市河溪法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：蒲莉，女，生于1985年8月20日，……