租赁合同纠纷 （2014）兵八民二终字第180号

本案案由应为房屋租赁合同纠纷，原审确定案由为租赁合同纠纷不准确，应予纠正。根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：上诉人刘六成是否应当搬离石河子市幸福路30号房屋并赔偿被上诉人胡昌田经济损失4666元。上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同，是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方均应恪守履行。合同期满后，双方没有就续租问题达成合意，被上诉人要求上诉人搬离涉案房屋，上诉人认为其在租赁过程中根据需要对房屋进行了装修，被上诉人收回房屋需要对该装修予以折价赔偿。由于该装修与房屋墙体附合在一起，不是独立存在的，不能予以拆分。依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”故对上诉人该上诉请求，本院不予支持。上诉人与被上诉人房屋租赁合同权利义务终止，上诉人仍占有该房屋，其应当赔偿租赁期限届满后所产的损失，原判决参照上一年度租金价格计算该期间损失合理，故其主张不应当赔偿被上诉人经济损失4666元的上诉请求，本院

本案案由应为房屋租赁合同纠纷，原审确定案由为租赁合同纠纷不准确，应予纠正。根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：上诉人刘六成是否应当搬离石河子市幸福路30号房屋并赔偿被上诉人胡昌田经济损失4666元。上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同，是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方均应恪守履行。合同期满后，双方没有就续租问题达成合意，被上诉人要求上诉人搬离涉案房屋，上诉人认为其在租赁过程中根据需要对房屋进行了装修，被上诉人收回房屋需要对该装修予以折价赔偿。由于该装修与房屋墙体附合在一起，不是独立存在的，不能予以拆分。依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兵八民二终字第180号上诉人（原审被告）：刘六成，男，1968年2月18日出生。委托代理人：仇兴民，新疆君正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡昌田，男，1948年9月23日出生。委托代理人：李志刚，石河子市司法局红山法律服务所法律工作者。上诉人刘六成为与被上诉人胡昌田租赁合同纠纷一案，不服石河子市人民法院（2014）石民初字第2……