相邻关系纠纷 （2017）沪01民终8911号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。综观本案事实，可以推定漏水事故起源于402室卫生间的马桶水漫溢。马桶水漫溢的原因是按键未弹起导致冲水不停止，而马桶内又有堵塞而导致。事故发生之日及前几日，402室房屋由万进居住使用，万进是事故当日402室的管理人和使用人。使用有按键的马桶时，使用人应确保马桶通畅、按键弹起、冲水停止后方才离开。万进作为当时402室的管理人和使用人，未能尽到使用马桶的必要注意义务，在按键尚未弹起、马桶又堵塞的情况下即行离开，导致马桶水漫溢，并造成202室的装修物等物品受损，万进具有过错，其理应承担尹志朋因漏水而造成的合理损失。对于202室的装修损失、床铺及被褥因浸水造成的损失、电脑电路板因浸水造成的损失，尹志朋、李莉萍、郑公爵、万进共同协商确认总价为5,500元，于法不悖，法院自可确认，此款应由万进赔偿。关于尹志朋主张的租房损失，202室系三居室房屋，房屋修缮时，尹志朋可搬至未修缮的其它房间，故适当、合理的修缮并不造成尹

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。综观本案事实，可以推定漏水事故起源于402室卫生间的马桶水漫溢。马桶水漫溢的原因是按键未弹起导致冲水不停止，而马桶内又有堵塞而导致。事故发生之日及前几日，402室房屋由万进居住使用，万进是事故当日402室的管理人和使用人。使用有按键的马桶时，使用人应确保马桶通畅、按键弹起、冲水停止后方才离开。万进作为当时402室的管理人和使用人，未能尽到使用马桶的必要注意义务，在按键尚未弹起、马桶又堵塞的情况下即行离开，导致

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终8911号上诉人（原审原告）：尹志朋，男，1977年6月29日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）：万进，男，1986年4月12日生，汉族，户籍地湖北省武汉市武昌区，暂住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：汪清莲（系万进之妻），1985年10月2日生，汉族，住上海市。被上诉人（原审被告）：李莉萍，女，1975年7月23日生，汉族，……