房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沈中民六终字第66号

朱立群与被告方签订的《协议书》系当事方真实的意思表示，其内容、形式均不违反法律规定，协议书依法成立。当事方应当按照约定全面履行自己的合同义务，不得擅自变更或解除合同。朱立群按约缴纳了房款差额，城建公司为朱立群办理入住手续后，亦按约向其交付回迁安置房屋。现朱立群以涉案房屋存在质量问题为由要求被告方调换安置房屋，因涉案房屋由城建公司的受委托单位沈阳经济技术开发区建设工程质量安全监督站于2009年11月3日作出2009年第173号《辽宁省房屋建筑工程竣工验收备案书》，证明涉案房屋已经过合法验收并验收合格，故对朱立群该项诉请及要求土地中心给付从公告回迁之日起至调换房屋合格为止过渡费的诉请，无法支持。关于朱立群提交《沈阳市人民政府关于对铁西区居民李力同志申请政府信息公开的答复》证明涉案房屋竣工验收备案书不合法的问题，因该项抗辩属行政案件受理范围，其已经以此为由诉至该院行政庭且案件正在审理中，故对此抗辩不予审理。另依据《辽宁省城市房屋拆迁管理办法》第二十八条第二款规定，拆迁住宅房屋实行产权调换的，拆迁人应当对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提

朱立群与被告方签订的《协议书》系当事方真实的意思表示，其内容、形式均不违反法律规定，协议书依法成立。当事方应当按照约定全面履行自己的合同义务，不得擅自变更或解除合同。朱立群按约缴纳了房款差额，城建公司为朱立群办理入住手续后，亦按约向其交付回迁安置房屋。现朱立群以涉案房屋存在质量问题为由要求被告方调换安置房屋，因涉案房屋由城建公司的受委托单位沈阳经济技术开发区建设工程质量安全监督站于2009年11月3日作出2009年第173号《辽宁省房屋建筑工程竣工验收备案书》，证明涉案房屋已经过合法验收并验收合格，故对朱立群该项诉请及要求土地中心给付从公告回迁之日起至调换房屋合格为止过渡费的诉请，无法支持。关

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民六终字第66号上诉人（原审原告）：朱立群，男，汉族，1951年1月11日出生，住沈阳市铁西区。委托代理人：刘阳，男，汉族，1954年2月17日出生。被上诉人（原审被告）：沈阳市铁西区城市房屋拆迁管理办公室，住所地辽宁省沈阳市铁西区腾飞一街****号。法定代表人：刘文博，该单位主任。委托代理人：王岚，该单位法律顾问。委托代理人：顾海根，女，……