商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终1671号
裁判要旨
城建公司至今尚未取得商品房销售许可证且未按照合同约定交付房屋，张立强、高禹涛要求确认商业用房认购书无效并返还房款及��应利息，符合法律规定，一审法院予以支持。城建公司主张张立强、高禹涛超过诉讼时效及张立强、高禹涛具有一定过错因而城建公司不应按照同期银行贷款利率支付利息的抗辩缺乏依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条之规定，判决如下：一、原告张立强、高禹涛与被告沈阳市铁西区城建开发有限责任公司签订的《商业用房认购书》无效；二、被告沈阳市铁西区城建开发有限责任公司于本判决发生法律效力后十日内返还原告张立强、高禹涛房款1425440元；三、被告沈阳市铁西区城建开发有限责任公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告张立强、高禹涛房款1425440元之利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算��从2012年11月21日起计算至本金给付之日止）；四、驳回原、被告其他诉讼请求。案件受理费17629元，减半收取8814.5元，由被告承担。二审中，当事人没有提交
摘要
上诉人沈阳市铁西区城建开发有限责任公司与被上诉人张立强、高禹涛商品房买卖合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终1671号上诉人（原审被告）：沈阳市铁西区城建开发有限责任公司，住所地沈阳市铁西区南十一中路32-1号。法定代表人：薛文博，公司总经理。委托诉讼代理人：王岚，北京大成（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张雅娟，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:张立强，男，汉族，1970年1月25日出生，住沈阳市铁西区。委托诉讼……