租赁合同纠纷 （2017）陕01民终5635号

xx锻造厂与西安市xx区人民政府xx镇企业办公室签订的场地承包合同名为承包，实为租赁；该合同是双方当事人的真实意思表示，且与法不悖，应为有效。西安市xx区人民政府xx镇企业办公室是xx街办内设机构，该企业办公室民事行为产生的后果应由xx街办承担。xx锻造厂与西安市xx区人民政府xx镇企业办公室签订的租赁合同的履行期限届满后，xx锻造厂继续使用原承租场地，双方亦未签订新的合同，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期；对于不定期租赁，当事人可以随时要求解除合同，现xx街办要求解除合同，应予准许；xx街办要求xx锻造厂搬离租赁的场地，并要求xx锻造厂参照原合同的租金标准支付占用场地期间的租赁费，应予支持；考虑到xx锻造厂经营的现状及搬离需另寻他处的现状，对xx锻造厂自行搬离租赁xx街办的场地的期限可适当放宽；xx街办要求xx锻造厂在租赁期间在租用场地上新建之不动产交xx街办使用，根据双方租赁合同的约定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百三十二条、第二百三十六条之规定，判决：一、西安市xx区人民政府xx街道办事处与西安市xx锻造阀门厂的租赁合同，予以解除；二、西安市xx锻

xx锻造厂与西安市xx区人民政府xx镇企业办公室签订的场地承包合同名为承包，实为租赁；该合同是双方当事人的真实意思表示，且与法不悖，应为有效。西安市xx区人民政府xx镇企业办公室是xx街办内设机构，该企业办公室民事行为产生的后果应由xx街办承担。xx锻造厂与西安市xx区人民政府xx镇企业办公室签订的租赁合同的履行期限届满后，xx锻造厂继续使用原承租场地，双方亦未签订新的合同，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期；对于不定期租赁，当事人可以随时要求解除合同，现xx街办要求解除合同，应予准许；xx街办要求xx锻造厂搬离租赁的场地，并要求xx锻造厂参照原合同的租金标准支付占用场地期间的租赁费，应予支

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终5635号上诉人（原审被告）：西安市xx锻造阀门厂。法定代表人：刘xx，该厂厂长。委托诉讼代理人：赵云。委托诉讼代理人：段聪月。被上诉人（原审原告）：西安市xx区人民政府xx街道办事处。法定代表人：黄x，该办事处主任。委托诉讼代理人：李胜利。上诉人西安市xx锻造阀门厂（以下简称xx锻造厂）因与被上诉人西安市xx区人民政府xx街道办事处……