破产债权确认纠纷 （2017）浙08民终1421号

本案的争议焦点是：1.工行常山支行的抵押贷款合同中的抵押物是否含有鑫博公司的附属工程在内；2.卢水根的附属工程是否属于普通债权。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。浙江德业建设有限公司（实际承建人卢水根）在2012年2月21日向工行常山支行出具承诺函时明确放弃的是厂房的优先受偿权，并承诺在工行常山支行抵押权之后受偿，而且明确该放弃项目合同价款243.8元，鑫博公司已支付工程款177.6万元。可见，实际放弃的优先受偿权仅有66.2万元。工行常山支行在与鑫博公司签订最高额抵押合同时，抵押清单上列明的房屋所有权及土地使用权价值合计为557万元，虽然在抵押清单上同样列明了地上附属物，但地上附属物没有注明附属物的价值（合同定价卢水根承建的附属工程为180万元）。鑫博公司向工行常山支行出具的声明中仅将三幢厂房及土地作为最高额抵押贷款557万的抵押物，并没有将卢水根承建的附属工程列入抵押物内。工行常山支行与鑫博公司签订的是最高额抵押合同，最高额双方约定为557万元，并且最终工行常山支行贷给鑫博公司的贷款为388万元，贷款额度为抵押物价值（不含附属工程价

本案的争议焦点是：1.工行常山支行的抵押贷款合同中的抵押物是否含有鑫博公司的附属工程在内；2.卢水根的附属工程是否属于普通债权。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。浙江德业建设有限公司（实际承建人卢水根）在2012年2月21日向工行常山支行出具承诺函时明确放弃的是厂房的优先受偿权，并承诺在工行常山支行抵押权之后受偿，而且明确该放弃项目合同价款243.8元，鑫博公司已支付工程款177.6万元。可见，实际放弃的优先受偿权仅有66.2万元。工行常山支行在与鑫博公司签订最高额抵押合同时，抵押清单上列明的房屋所有权及土地使用权价值合计为557万元，虽然在抵

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙08民终1421号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司常山支行，住所地浙江省常山县天马镇大街71号。负责人:何柳进，该支行行长。委托诉讼代理人:方有明，男，1967年9月20日出生，汉族，住浙江省常山县，系上诉人职工。委托诉讼代理人:张祎亮，女，1987年12月30日出生，汉族，住浙江省衢州市衢江区，系上诉人职工。被上诉人（原审被告）……