相邻关系纠纷 （2016）鲁14民终559号

主张相邻权的前提是权利人对不动产享有合法的占有、使用等权利。本案中，上诉人张小苹仅提交了其购买宅基地的协议，不能证明出卖人有权出卖宅基地、自己取得宅基地获得了有权部门的批准，也不能证明或说明自己宅基地长、宽的具体数值，不能证明其房屋均建设在宅基地之上、没有侵占公共“通道”或他人宅基。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项规定，“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案由直接利害关系的公民、法人和其他组织；……”本案中上诉人张小苹不能证明自己享有相应的不动产物权，不能证明自己有权以相邻关系为由向被上诉人主张权利，对上诉人（原审原告）的诉讼请求人民法院不应受理。双方当事人之间的纠纷，名为相邻关系，实为对宅基地使用权发生争议。上诉人（原审原告）张小苹可待取得宅基地使用权证等相关证据后另行提起诉讼。综上所述，上诉人（原审原告）张小苹不能证明其有权提起本案诉讼，原审法院对本案进行审理不当，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百七十条第（二）项、第一百七十四条、第一百七十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百

主张相邻权的前提是权利人对不动产享有合法的占有、使用等权利。本案中，上诉人张小苹仅提交了其购买宅基地的协议，不能证明出卖人有权出卖宅基地、自己取得宅基地获得了有权部门的批准，也不能证明或说明自己宅基地长、宽的具体数值，不能证明其房屋均建设在宅基地之上、没有侵占公共“通道”或他人宅基。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项规定，“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案由直接利害关系的公民、法人和其他组织；……”本案中上诉人张小苹不能证明自己享有相应的不动产物权，不能证明自己有权以相邻关系为由向被上诉人主张权利，对上诉人（原审原告）的诉讼请求人民法院不应受理。双方当事人之间的纠纷，

山东省德州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁14民终559号上诉人（原审原告）：张小苹，农民。委托代理人：刘晓瑞，山东众成清泰（德州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李尚亭，农民。被上诉人（原审被告）：李仙军，农民。上诉人张小苹因相邻关系纠纷一案，不服山东省临邑县人民法院（2015）临民初字第724号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审……