房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终11170号
裁判要旨
《房屋转让协议》中的标的物属于“小产权房”，“小产权房”在建设审批手续及权属登记方面存在瑕疵，目前有关“小产权房”的法律法规及处理原则尚未出台，如何界定“小产权房”的相关权利尚无定论。在目前相关法律法规对该类房屋没有明确意见的情况下，该类房屋买卖合同效力问题暂无法予以评定，故法院不宜直接对合同效力问题进行处理。但因目前涉案房屋已经停工，客观上无法交付房屋，王雅婷要求返还房款的诉讼请求应予以支持。对于王雅婷要求支付利息的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决：一、北京大金房地产开发有限公司返还王雅婷房款2292200元，于判决生效之日起七日内执行清；二、驳回王雅婷的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。二审中,当事人未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为：本案中，《房屋转让协议》中的标的物属于“小产权房”，“小产权房”在建设审批手续及权属登记方面存在瑕疵，大金公司亦认可涉案房屋系“小产权房”，且该房屋所
摘要
北京大金房地产开发有限公司与王雅婷房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终11170号上诉人（原审被告）：北京大金房地产开发有限公司，住所地北京市通州区宋庄镇徐辛庄村东。法定代表人：蒋红玉，总经理。委托诉讼代理人：白连顺，男，1969年6月4日出生，汉族，北京大金房地产开发有限公司员工，住北京市通州区。被上诉人（原审原告）：王雅婷，女，1996年4月27日出生，汉族，北京市通州区供销社职工，住北京市通州区。委……