租赁合同纠纷 （2021）辽08民终2108号

被上诉人没有经营收入也没有任何事实依据。②依据“租赁合同”规定，如果扣点不足2万元，用2021年度商亭的租金补齐2万元，这说明首先应将营业收入按5%扣点，计算是否达到2万元扣点，如达不到在2021年度才能用商亭出租租金补齐2万元。2021年底商亭还未租出，上诉人再向被上诉人主张权利。应先用营业收入计算5%扣点的数额是多少后，缺少的部分才能用2021年租金补齐。到2021年底再补不上差额款，上诉起诉的是没补充的差额款，并不是2万元的全额款。③一审法院确认被上诉人提供的2021年商亭没有出租的证明是错误的。被上诉人提供的商亭让他人免费经营的证据是不真实的。一张打印免费使用商亭的内容有部份人签字的书面证实，其来源不清，证人身份不清；即使免费经营也应有合同。为此，这份证据缺乏证据力。张勇辩称，商铺我是免费招租的，今年收费一直在招租，一直没有租出去，我没有收房租有人签字。王宝忱向一审法院起诉请求：1.请求被告给付原告应得的5%扣点，计人民币2万元；2.案件受理费由被告承担。一审法院认定事实：2020年5月9日，出租方（甲方）被告与承租方（乙方）案外人康建、原告签订租赁合同约定，被告将其享有的营口

被上诉人没有经营收入也没有任何事实依据。②依据“租赁合同”规定，如果扣点不足2万元，用2021年度商亭的租金补齐2万元，这说明首先应将营业收入按5%扣点，计算是否达到2万元扣点，如达不到在2021年度才能用商亭出租租金补齐2万元。2021年底商亭还未租出，上诉人再向被上诉人主张权利。应先用营业收入计算5%扣点的数额是多少后，缺少的部分才能用2021年租金补齐。到2021年底再补不上差额款，上诉起诉的是没补充的差额款，并不是2万元的全额款。③一审法院确认被上诉人提供的2021年商亭没有出租的证明是错误的。被上诉人提供的商亭让他人免费经营的证据是不真实的。一张打印免费使用商亭的内容有部份人签字的书

辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽08民终2108号上诉人（原审原告）：王宝忱，男，1985年7月2日出生，汉族，住营口市。被上诉人（原审被告）：张勇，男，1975年7月13日出生，汉族，住营口市西市区。上诉人王宝忱因与被上诉人张勇租赁合同纠纷一案，不服营口市西市区人民法院（2021）辽0803民初1436号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，本案现……