民间借贷纠纷 （2019）辽0803执异67号
裁判要旨
异议人虽主张在人民法院查封涉案房屋之前与被执行人就该房屋签订转让合同，但如果该转让合同真实，根据合同关于当日交接的约定及异议人在听证中自认，异议人知道转让合同订立时涉案房屋已出租他人，那么双方在合同中不可能就涉案房屋出租的事实作出回避，但双方在合同中却并未对房屋已出租应如何处理作出约定；再者，孙俊仁在转让合同订立前以年租金12.5万元将房屋出租，其租金收益远远大于房屋转让的收益，孙俊仁行为不具有合理性；第三，异议人并未提交如何支付转让款项的证据。 因此异议人对涉案房屋不具有对抗法院强制执行的实体权利。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下：驳回付庆海的执行异议。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 冯智勇人民陪审员 张景慧人民陪审员 王 悦二〇一九年十一月八日书 记 员 杨 阳 搜索“
摘要
付庆海、陈梅兰民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
辽宁省营口市西市区人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽0803执异67号异议人：付庆海，男，1976年11月23日出生，汉族，营口市人，住所辽宁省营口市西市区。 申请人：陈梅兰，女，1947年7月26日出生，汉族，住所辽宁省营口市站**。 被执行人：孙俊仁，男，1963年6月2日出生，汉族，住所辽宁省营口市站**。 委托诉讼代理人：程长顺，营口市弘扬法律服务所法律工作者。 本院在执行申请人陈梅……