占有物返还纠纷 （2015）二中民终字第03135号

判至判决生效之日止为宜。中安泰德公司主张远洋德邑业委会、河北恒辉公司、恒辉北京分公司赔偿其向中海公司支付的30000元违约金，恒辉北京分公司虽不认可30000元违约金的真实性，但中安泰德公司出具相应收据及申请证人出庭作证，且中安泰德公司赔偿的30000违约金并未明显偏离中安泰德公司与中海公司所签合同中的违约条款数额，法院对中安泰德公司所述赔偿中海公司30000元违约金的事实予以确认。因远洋德邑业委会、河北恒辉公司、恒辉北京分公司占有涉诉房屋的行为导致中安泰德公司的上述损失，中安泰德公司要求远洋德邑业委会、河北恒辉公司、恒辉北京分公司赔偿30000元损失，法院予以支持。关于恒辉北京分公司辩称中安泰德公司自行离开涉诉房屋，并非强行占用一节，结合法院前后两次现场勘验，远洋德邑业委会、恒辉北京分公司确实控制并占有使用中安泰德公司承租的部分涉诉房屋，恒辉北京分公司的该项抗辩意见法院不予采信。关于恒辉北京分公司辩称方锦基业公司并非房屋产权人，无权出租涉诉房屋，导致其与中安泰德公司签订的合同无效，因恒辉北京分公司并未举出证据加以证明，且占有物返还是指纯占有人之丧失占有的返还请求权，与占有人是有权占有

判至判决生效之日止为宜。中安泰德公司主张远洋德邑业委会、河北恒辉公司、恒辉北京分公司赔偿其向中海公司支付的30000元违约金，恒辉北京分公司虽不认可30000元违约金的真实性，但中安泰德公司出具相应收据及申请证人出庭作证，且中安泰德公司赔偿的30000违约金并未明显偏离中安泰德公司与中海公司所签合同中的违约条款数额，法院对中安泰德公司所述赔偿中海公司30000元违约金的事实予以确认。因远洋德邑业委会、河北恒辉公司、恒辉北京分公司占有涉诉房屋的行为导致中安泰德公司的上述损失，中安泰德公司要求远洋德邑业委会、河北恒辉公司、恒辉北京分公司赔偿30000元损失，法院予以支持。关于恒辉北京分公司辩称中安

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第03135号上诉人（原审被告）北京市东城区远洋德邑小区业主委员会，住所地北京市东城区远洋德邑小区。负责人李冰，主任。委托代理人廖克钟，北京市天元律师事务所律师。委托代理人李然，北京市天元律师事务所律师。上诉人（原审被告）河北恒辉物业服务集团有限公司北京分公司，住所地北京市海淀区彰化路138号院1号楼604。负责人石益玲，总经理。委托代……