租赁合同纠纷 （2014）和中民二终字第68号

供销日杂公司与陈黎之间签订的租赁合同，系当事人意思的真实表示，未违反法律规定，故双方的租赁合同合法有效。陈黎按合同约定向原告支付了租金，供销日杂公司就应当履行自己的义务，现供销日杂公司要求解除合同则必须具备法律规定的合同解除的情形，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。双方当事人对于合同是否解除未能协商一致，且双方当事人的租赁合同中未约定解除合同的条件，故供销日杂公司要求解除合同不符合法律规定的约定解除的情形。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。供销日杂公司主张该批土地进行联合开发是经和田行署专员办公会议同意而进行开发的，属合同法定解除的第一项情形，但经该院庭审

供销日杂公司与陈黎之间签订的租赁合同，系当事人意思的真实表示，未违反法律规定，故双方的租赁合同合法有效。陈黎按合同约定向原告支付了租金，供销日杂公司就应当履行自己的义务，现供销日杂公司要求解除合同则必须具备法律规定的合同解除的情形，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。双方当事人对于合同是否解除未能协商一致，且双方当事人的租赁合同中未约定解除合同的条件，故供销日杂公司要求解除合同不符合法律规定的约定解除的情形。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除

新疆维吾尔自治区和田地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）和中民二终字第68号上诉人（原审原告）：和田地区供销土产果品日杂有限责任公司。住所地：和田市友谊路*号。法定代表人：曹宏章，该公司经理。委托代理人：彭亚刚，男，1971年出生，汉族，和田地区供销华昌商贸公司经理。住和田市友谊路。委托代理人：吴强，男，1968年出生，汉族，供销日杂公司职员。住和田市建设路。被上诉人（原审被告）：陈黎，……