企业借贷纠纷 （2019）沪0115执异28号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。 案外人在异议审查中，提某了租金收据，但收据显示租金金额与《租赁合同》载明的年租金金额不符，又未提某其向被执行人上海陈氏集团有限公司按某支付租金的交易凭证，另《租赁合同》约定的年租金金额与约定租赁面积×租赁每天每平方米的单价之积不相符，不足以证明案外人按某支付租金的事实，继而不能印证该《租赁合同》签订于抵押设立之前和人民法院查封之前的真实性。 至于案外人提某的王春忠个人向上海陈氏集团有限公司汇款人民币807,136.00元的记录，无用途示明，且金额与合同年租金不符，不排除存在其他事由的经济往来；陈恒利、陈建富均非案件当事人，他们之间的汇款记录，不能证明案外人按某向被执行人上海陈氏集团有限公司支付租金的事实。 对于不动产的占有，案外人未提某被执行人上海陈氏集团有限公司将系争房屋交付其占有使用的证据，仅以“承诺函”及无其他证据印证事实的转租合同，不足以证明其在人民法院查封前占
摘要
上海营黎国际贸易有限公司、上海陈氏集团有限公司等其他执行裁定书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪0115执异28号案外人：上海钦越实业有限公司，住所地上海市奉贤区青村镇钱桥文化路XXX号A-74。 法定代表人：王春忠，经理。 委托代理人：孙一天，上海富明律师事务所律师。 委托代理人：孙鸿书，上海富明律师事务所律师。 申请执行人：东方前海卓修投资管理(杭州)合伙企业(有限合伙)(原申请执行人：中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行)，……