合同纠纷 （2019）辽01民终1927号

原告与被告荣盛开发公司签订的《地下车位有偿使用协议书》系双方当事人的真实意思表示，双方应恪守履行。被告荣盛开发公司在车位交付原告使用后，安装了通风排烟设施，该设施虽系通风换气所需，但也应结合地下空间结构进行合理设计、安装。审理中，被告同意对通风设施存在的问题进行整改，使原告车位上方的通风管道与相邻管道处于同一水平线。本院认为，被告对通风设施进行整改后，原告车位的缺陷问题能够得以解决，在此情况下原告仍然要求被告赔偿车位贬值损失的请求，没有事实依据，无法支持。被告荣盛物业公司不是通风设施安装主体，因此，不承担责任。本案虽未支持原告赔偿的请求，但鉴于本案系因被告安装通风管道不当而产生的纠纷，故被告荣盛开发公司应承担整改责任相应的诉讼费。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告林瑶的诉讼请求。案件受理费1050元，减半收取525元，由被告沈阳荣盛房地产开发有限公司承担200元，原告林瑶承担325元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人林瑶提交了汽

原告与被告荣盛开发公司签订的《地下车位有偿使用协议书》系双方当事人的真实意思表示，双方应恪守履行。被告荣盛开发公司在车位交付原告使用后，安装了通风排烟设施，该设施虽系通风换气所需，但也应结合地下空间结构进行合理设计、安装。审理中，被告同意对通风设施存在的问题进行整改，使原告车位上方的通风管道与相邻管道处于同一水平线。本院认为，被告对通风设施进行整改后，原告车位的缺陷问题能够得以解决，在此情况下原告仍然要求被告赔偿车位贬值损失的请求，没有事实依据，无法支持。被告荣盛物业公司不是通风设施安装主体，因此，不承担责任。本案虽未支持原告赔偿的请求，但鉴于本案系因被告安装通风管道不当而产生的纠纷，故被告荣

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终1927号上诉人（原审原告）：林瑶，男，1983年6月3日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。被上诉人（原审被告）：沈阳荣盛房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区梅江北街**。法定代表人：单明雨，该公司总经理。委托诉讼代理人：杜莹，女，1993年11月10日出生，汉族，该公司法务。被上诉人（原审被告）：廊坊荣盛物业服务有限公司沈阳分公司，……