互易纠纷 （2015）鄂恩施中民终字第00189号

本案有三个争议焦点，分析评判如下：第一，二上诉人之间是否存在调换耕地的协议。何学文在一审庭审中陈述：“2011年3月是说了调换耕种，但没有约定五年的时间，约定的是何学远的小孩何书久（生于1999年3月12日）成年后就不调换了”。故，二上诉人间确实存在调换土地耕种的协议。我国《民法通则》规定，民事法律行为从成立时起具有法律约束力，行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者撤销。一般而言，成年是指年满十八周岁。故该协议有效期应延续至2017年3月12日止。何学文与何学远达成口头调换使用协议后又单方反悔，不符合前述法律规定，其毁损何学远栽种莼菜的行为不具有正当性，应赔偿因此给何学文造成的经济损失。第二，关于何学远主张便池调换协议是否有效的问题。我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记的不发生效力。故何学远主张相互永久调换使用便池，应提交相应权利证书，证明其经过调换享有争议便池的物权。现无证据表明争议便池在其宅基地使用范围或者承包地的使用范围，其该项主张不成立。第三，关于何学远要求赔偿林木损失及误工等损失的问题。何学远在本案一、二审中均未提

本案有三个争议焦点，分析评判如下：第一，二上诉人之间是否存在调换耕地的协议。何学文在一审庭审中陈述：“2011年3月是说了调换耕种，但没有约定五年的时间，约定的是何学远的小孩何书久（生于1999年3月12日）成年后就不调换了”。故，二上诉人间确实存在调换土地耕种的协议。我国《民法通则》规定，民事法律行为从成立时起具有法律约束力，行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者撤销。一般而言，成年是指年满十八周岁。故该协议有效期应延续至2017年3月12日止。何学文与何学远达成口头调换使用协议后又单方反悔，不符合前述法律规定，其毁损何学远栽种莼菜的行为不具有正当性，应赔偿因此给何学文造成的经

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂恩施中民终字第00189号上诉人（原审原告）何学远，村民。上诉人（原审被告）何学文，村民。被上诉人（原审被告）何书志，村民。上诉人何学远与上诉人何学文、原审被告何书志互易及财产损害赔偿纠纷一案，利川市人民法院作出（2014）鄂利川民初字第01006号民事判决后，上诉人何学远、何学文均不服原判向本院提起上诉。本院于2015年2月2……