房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初12840号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，双方当事人均应按照合同全面履行义务。 原告及被告签署的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应当依约履行。 本案中，关于被告是否存在迟延交付租金的情况，根据双方签署的合同约定，租期自2017年9月8日开始起算，租金的支付时间亦应按照该期限计算，此系双方签署合同时达成的一致意见。 被告现以其实际收房时间为2017年10月7日抗辩交纳租金的期限，本院不予采信。 根据被告实际支付第二期租金的时间来看，被告构成了未按照约定支付租金达15日的情形，原告享有合同约定的单方解除权，原告于2018年1月4日向被告送达解除合同的通知，双方的《房屋租赁合同》于当日解除。 合同解除后，原告要求被告腾房，本院予以支持。 被告将房租交纳至2018年3月7日，此后其占有使用涉案房屋期间的房屋使用费，其应按照租金标准向原告交纳。 故原告主张被告交纳自2018年3月8日起至实际腾退之日止的房屋占有使用费，并无不当，本院予以支持。 关于原告主张的逾期支付租金的违约金，根据合同约定，被告逾期交纳租金构成违约，应当向原告支付违约金，原告主张的标准及计算的期间符合合同约定，本院予
摘要
辽阳市人民政府驻北京联络处与许伟光房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初12840号原告：辽阳市人民政府驻北京联络处，住所地北京市朝阳区甘露园南里三区4号楼107。 法定代表人：张恒，主任。 委托诉讼代理人：宫兆明，北京圣伟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦凤伟，北京圣伟律师事务所律师。 被告：许伟光，男，1969年7月21日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：李立，北京市京诚律师事务所……