物业服务合同纠纷 （2018）陕01民终3486号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，中新嘉业物业公司与杨某某签订的《前期物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，中新嘉业物业公司与杨某某双方均应履行合同约定的义务。《前期物业服务合同》约定中新嘉业物业公司有义务向杨某某代收代缴水费，故杨某某应当按照约定向中新嘉业物业公司缴纳水费。杨某某抗辩中新嘉业物业公司部分诉讼请求已超过诉讼时效，因中新嘉业物业公司未向法院提交任何催缴水费的证据，杨某某也不认可中新嘉业物业公司曾向其催缴过水费，应当认定中新嘉业物业公司怠于主张权利，故杨某某关于诉讼时效的抗辩意见，法院予以采纳。结合中新嘉业物业公司与杨某某提交的证据，法院认定中新嘉业物业公司主张的2012年的1月1日至2014年4月30日期间的水费已经超过诉讼时效，对该部分诉讼请求法院不予支持。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，
摘要
西安中新嘉业物业管理服务有限公司与杨某某物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终3486号上诉人（原审原告）：西安中新嘉业物业管理服务有限公司，住所地西安市未央区浐灞三角洲A6区2号楼一层。法定代表人：姜东红，该公司总经理。委托诉讼代理人：吉泽伟，陕西永嘉信律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏雨，陕西永嘉信律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：杨某某，女，汉族。上诉人西安中新嘉业物业管理服务有限公司（以下简称中……