房屋买卖合同纠纷 （2019）湘0421民初2812号
裁判要旨
原、被告签订的契约虽名为房屋使用权转让契约，但契约内容为房屋买卖，故本案实为房屋买卖合同纠纷。 原、被告在合同中约定不再办理房屋产权变更手续，违反法律规定。 鉴于被告实际将房屋交付原告，原告支付了全部购房款并入住多年，双方就房屋买卖合同的主要内容已履行完毕，现原告要求被告履行协助办理房屋产权变更登记手续，应予支持。 被告称案涉房屋系被告夫妻共同财产，其妻没有在协议上签字，双方所签订的协议应为无效，经查，案涉房屋产权人为被告个人，原告有理由相信被告有权处分，且被告之妻出具购房款已付清的证明，应认定被告之妻对房屋买卖的追认，故对被告的主张，本院不予支持。 被告称原告提供的合同系原告伪造，没有提供证据证明，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第九条规定，判决如下：被告邬其生在本判决生效后十日内将坐落于衡阳县西渡镇沿江路的一套住房的产权证书（产权证号：衡阳县所字第××号）交付原告石春华并协助石春华办理房屋产权变更登记手续。 案件受理费减半收取451元，由原告石春华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人
摘要
石春华与邬其生房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省衡阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0421民初2812号原告：石春华，男，1962年12月10日出生，汉族，湖南省衡阳县人，住衡阳县。 委托诉讼代理人：申永强，湖南溥天律师事务所律师。 被告：邬其生，男，1952年3月13日出生，汉族，湖南省衡阳县人，住衡阳县。 原告石春华与被告邬其生房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月11日……