建设工程合同纠纷 （2014）深中法房终字第557号

陈进德、张秋云签订的《施工合同》中约定张秋云将一栋下横朗村加层楼建房工程发包给陈进德施工，违反了从事承包建筑工程的单位必须具备相应的资质，发包方不得将建设工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的法律规定，陈进德作为个人不具备相应的资质，不能作为承包建设工程的主体，且涉案工程没有任何的报建手续，故双方约定的建设行为违反了有关法律规定，双方签订的《施工合同》无效。虽然《施工合同》无效，但陈进德作为实际施工方已经完成了涉案工程，张秋云应当按照合同约定的价款向陈进德支付剩余工程款。关于涉案工程的造价，《施工合同》约定按楼板投影面积计算，每平方米810元，现陈进德、张秋云双方已经确认楼板投影面积为345平方米，故原审法院确定涉案工程的造价为人民币279450元。关于张秋云已付工程款的数额，陈进德认可收到工程款人民币189450元，张秋云主张共支付工程款人民币29万元，张秋云作为付款方，有义务证明其支付工程款的数额和时间，但张秋云没有提供任何证据予以证明，故张秋云应当承担举证不能的责任，原审法院认定张秋云已经向陈进德支付了工程款人民币189450元，尚欠陈进德工程款人民币9万元，张秋云应当支付给陈

陈进德、张秋云签订的《施工合同》中约定张秋云将一栋下横朗村加层楼建房工程发包给陈进德施工，违反了从事承包建筑工程的单位必须具备相应的资质，发包方不得将建设工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的法律规定，陈进德作为个人不具备相应的资质，不能作为承包建设工程的主体，且涉案工程没有任何的报建手续，故双方约定的建设行为违反了有关法律规定，双方签订的《施工合同》无效。虽然《施工合同》无效，但陈进德作为实际施工方已经完成了涉案工程，张秋云应当按照合同约定的价款向陈进德支付剩余工程款。关于涉案工程的造价，《施工合同》约定按楼板投影面积计算，每平方米810元，现陈进德、张秋云双方已经确认楼板投影面积为345

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第557号上诉人（原审被告）：张秋云。委托代理人：刘梅丽，广东同仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈进德。委托代理人：肖伟，广东邦德尔律师事务所律师。上诉人张秋云因与被上诉人陈进德建设工程合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2013）深宝法民三初字第562号民事判决，向原审法院提起上诉。原审法院依法组成合议庭审理了本案，现……