案外人执行异议之诉 （2021）辽06民终1243号

一审认定2014年6月11日，牟凤芹与金远公司签订了《商品房买卖合同》，购买了案涉房屋。牟凤芹向金远公司支付了购房款，并办理了合同登记备案手续。2019年4月17日，一审法院作出(2019)辽0624执恢116号执行裁定，查封包括案涉房屋在内的被执行人金远公司开发建设的位于宽甸满族自治县。执行中，牟凤芹以购买的案涉房屋系合法渠道购买，已使用五年，对案涉房屋享有合法权利为由向一审法院提出执行异议，被一审法院裁定驳回牟凤芹的异议请求，之后牟凤芹向一审法院提起案外人执行异议之诉即本案。在此情况下，本案不仅应对牟凤芹购买的案涉房屋能否排除执行进行审理，而且应对查封案涉房屋是否符合法律规定进行审查，故本案应撤销原判，发回重审。以便查清查封案涉房屋的基本情况，作出相应处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销辽宁省宽甸满族自治县人民法院（2021）辽0624民初572号民事判决； 二、本案发回辽宁省宽甸满族自治县人民法院重审。 上诉人牟凤芹预交的二审案件受理费100元予以退回。 审 判 长　沈维刚 审 判 员　张惠清 审 判 员　张　策 二〇二一年七月

一审认定2014年6月11日，牟凤芹与金远公司签订了《商品房买卖合同》，购买了案涉房屋。牟凤芹向金远公司支付了购房款，并办理了合同登记备案手续。2019年4月17日，一审法院作出(2019)辽0624执恢116号执行裁定，查封包括案涉房屋在内的被执行人金远公司开发建设的位于宽甸满族自治县。执行中，牟凤芹以购买的案涉房屋系合法渠道购买，已使用五年，对案涉房屋享有合法权利为由向一审法院提出执行异议，被一审法院裁定驳回牟凤芹的异议请求，之后牟凤芹向一审法院提起案外人执行异议之诉即本案。在此情况下，本案不仅应对牟凤芹购买的案涉房屋能否排除执行进行审理，而且应对查封案涉房屋是否符合法律规定进行审查，故本

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）辽06民终1243号 上诉人（原审原告）：牟凤芹，女，1953年7月25日出生，汉族，宽甸县商业局退休职工，住辽宁省宽甸满族自治县。 被上诉人（原审被告）：江苏中阳建设集团有限公司，住所地江苏省徐州市丰县解放西路23号。 法定代表人：王长宏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨萍，女，该公司职工。 被上诉人（原审被告）：宽甸金远房地产开发有限……