房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0104民初3041号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 本案胡剑波与王洪因铭家公司促成交易，签订了《房屋买卖合同》，胡剑波亦按约定支付了定金和中介费用。 合同签订前胡剑波已看过房屋，且签订《房屋买卖合同》时王洪提供了国有房产住宅房屋使用证，《房屋买卖合同》亦载明由王洪配合胡剑波在长春房地集团有限责任公司办理更名手续，即胡剑波在签订合同时知晓房屋状况及权属情况。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十七规定：“定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。 对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。” 依据该规定，因胡剑波作为交付定金一方要求与王洪解除《房屋买卖合同》，故对其返还定金的请求，不予支持。 关于胡剑波主张铭家公司返还中介费用12,300元的请求，铭家公司当庭表示同意返还，故应予支持。 关于胡剑波主张铭家公司赔偿损失7700元，没有相关依据，不予支持。 关于王洪主张胡剑波给付违约金126,000元，亦没有相关依据，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国担
摘要
胡剑波与长春市铭家房地产代理有限公司、王洪房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省长春市朝阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0104民初3041号 原告（反诉被告）：胡剑波，男，住长春市朝阳区。 委托诉讼代理人：胡月，女，住长春市朝阳区。 被告（反诉第三人）：长春市铭家房地产代理有限公司，住所地长春市南关区重庆路以南、清和街西亚泰鼎盛国际****房。 法定代表人：李鸿翼，经理。 委托诉讼代理人：邓强，该公司员工。 被告（反诉原告）:王洪，女，住长春……