租赁合同纠纷 （2021）豫05民终673号

承租人租赁使用租赁物，应当向权利人支付租金。被告文峰区迪欧咖啡香格里拉店与第三人城房置业公司签订房屋租赁协议，约定被告租赁香格里拉城市花园小区幼儿园西商业1单元102室房屋第二层，租赁费每平方米每月50元；被告未向第三人城房置业公司支付过房屋租金。2015年5月，原告与第三人城房置业公司签订商品房预售合同，原告购买香格里拉小区幼儿园西商业1单元102号房屋，该合同于2015年5月25日办理备案登记，2015年6月1日马菱向城房置业公司支付购房款350万元，被告至今仍租赁使用该房屋，故自2015年6月1日起，被告应向原告支付102号房屋第二层租金。关于租金数额，根据房屋测量报告，被告承租的102号房屋二层面积125.38平方米，原告与城房置业公司约定租赁费每平方米每月50元，故102号房屋二层每月租金6,269元，2015年6月1日原告购买该房屋之后的租金截至2020年5月31日共计60个月，租金合计376,140元；自2020年6月1日起，被告于每月月底前支付原告102号房屋租金6,269元，至被告停止租赁该房屋并将房屋归还原告之日止。第三人安阳市城房置业有限公司经法院依法传唤，无正当

承租人租赁使用租赁物，应当向权利人支付租金。被告文峰区迪欧咖啡香格里拉店与第三人城房置业公司签订房屋租赁协议，约定被告租赁香格里拉城市花园小区幼儿园西商业1单元102室房屋第二层，租赁费每平方米每月50元；被告未向第三人城房置业公司支付过房屋租金。2015年5月，原告与第三人城房置业公司签订商品房预售合同，原告购买香格里拉小区幼儿园西商业1单元102号房屋，该合同于2015年5月25日办理备案登记，2015年6月1日马菱向城房置业公司支付购房款350万元，被告至今仍租赁使用该房屋，故自2015年6月1日起，被告应向原告支付102号房屋第二层租金。关于租金数额，根据房屋测量报告，被告承租的102

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终673号上诉人（原审被告）：文峰区迪欧咖啡香格里拉店，住所地安阳市文峰区永明路香格里拉小区门面房。经营者：王伟伟，男，1980年5月10日出生，汉族，住安阳县。委托诉讼代理人：程前，大沧海律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈向旭，大沧海律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：马菱，女，1968年1月10日出生，汉族，住安阳市龙安区。委……