房屋租赁合同纠纷 （2014）张中民一终字第190号

根据法律规定，公民依据合同的约定取得的权利受法律保护。本案中，2014年1月3日的《房屋租赁合同》系被上诉人李莉与张家界市永定区市场管理服务中心签订，张家界市永定区市场管理服务中心在该合同中加盖了印章并且未对合同的履行提出异议，足以认定李莉系本案所涉门面的承租人，依据租赁合同取得了该门面的占有、使用、收益的权利，在其解除与张辉间的转租合同后，张辉应将门面返还，其拒不腾让门面的行为侵犯了李莉的合法权利，李莉要求张辉腾让门面是对自己的合法权利的保护，符合法律规定。李莉依照与张辉间的转租合同约定收取相应的租金亦是其合法权利的行使，受法律保护，原审判决符合法律规定。故上诉人张辉认为被上诉人李莉与张家界市永定区市场服务中心的租赁合同已经解除，被上诉人李莉无权要求上诉人腾让本案所涉门面（玉屏宾馆对面入口处7号门面）并收取上诉人的1万元租金及原判决适用法律错误的上诉理由不能成立，本院不予支持。上诉人张辉上诉请求二审撤销被上诉人李莉与张家界市永定区市场管理服务中心于2014年1月3日签订的《房屋租赁合同》，属于二审程序中增加的新的诉讼请求且被上诉人李莉不同意对该诉求进行调解，根据《最高人民法院关于适用

根据法律规定，公民依据合同的约定取得的权利受法律保护。本案中，2014年1月3日的《房屋租赁合同》系被上诉人李莉与张家界市永定区市场管理服务中心签订，张家界市永定区市场管理服务中心在该合同中加盖了印章并且未对合同的履行提出异议，足以认定李莉系本案所涉门面的承租人，依据租赁合同取得了该门面的占有、使用、收益的权利，在其解除与张辉间的转租合同后，张辉应将门面返还，其拒不腾让门面的行为侵犯了李莉的合法权利，李莉要求张辉腾让门面是对自己的合法权利的保护，符合法律规定。李莉依照与张辉间的转租合同约定收取相应的租金亦是其合法权利的行使，受法律保护，原审判决符合法律规定。故上诉人张辉认为被上诉人李莉与张家界

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张中民一终字第190号上诉人（原审被告、反诉原告）张辉，男，1970年6月19日出生，土家族，小学文化。委托代理人杨建国，男，1968年10月7日出生，土家族，大专文化。被上诉人（原审原告、反诉被告）李莉，女，1979年6月18日出生，土家族，初中文化。委托代理人胡绍刚。上诉人张辉因与被上诉人李莉房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省张家界市永定区……