土地租赁合同纠纷 （2016）豫15民终511号

集体土地归村民集体所有。上诉人林发银、林志胜在未取得诉争土地承包经营权的情况下，擅自将诉争集体土地该建为货场，租给被上诉人詹作志、彭明香，并签订住房场院出租合约，该协议违反法律、行政法规的强制性规定，依照相关法律规定，该租赁协议应为无效协议，故林发银、林志胜上诉称，林志胜与詹作志签订的《住房场院出租合约》系合法有效协议的上诉理由无事实及法律依据，其上诉理由不能成立，本院不予支持。关于林发银、林志胜要求詹作志、王庆光拆除工棚退还货场等诉求是否应予支持问题。因林志胜与詹作志签订的合同已经逾期，且詹作志、王庆光已经停止对该货场的租赁，该货场又系志胜改建，原审法院另案生效判决已确认诉争货场应归还给村民组所有，依据生效判决，詹作志、王庆光只有无条件返还，同时合同亦没有约定工棚应由詹作志、王庆光拆除。故李志胜要求詹作志、王庆光拆除工棚退还货场的上诉理由无合同依据，其上诉理由不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人李志胜、李发银负担。本判决为终审判决。审判长　　吴孔玉审判员　　刘友成审判员

集体土地归村民集体所有。上诉人林发银、林志胜在未取得诉争土地承包经营权的情况下，擅自将诉争集体土地该建为货场，租给被上诉人詹作志、彭明香，并签订住房场院出租合约，该协议违反法律、行政法规的强制性规定，依照相关法律规定，该租赁协议应为无效协议，故林发银、林志胜上诉称，林志胜与詹作志签订的《住房场院出租合约》系合法有效协议的上诉理由无事实及法律依据，其上诉理由不能成立，本院不予支持。关于林发银、林志胜要求詹作志、王庆光拆除工棚退还货场等诉求是否应予支持问题。因林志胜与詹作志签订的合同已经逾期，且詹作志、王庆光已经停止对该货场的租赁，该货场又系志胜改建，原审法院另案生效判决已确认诉争货场应归还给村民

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终511号上诉人（原审原告）林志胜，男，1982年8月23日生，汉族，住光山县。上诉人（原审原告）林发银，男，1958年5月9日生，汉族，初中文化，住址同上，系林志胜之父。被上诉人（原审被告）詹作志，男，1945年12月26日生，汉族，文盲，光山县槐店乡草店村人现住光山县。被上诉人（原审被告）彭明香，女，1958年1月30日生，汉族，住……