宅基地使用权纠纷 （2016）粤01民终16446号

根据谢达其及谢演彬提供的《集体土地建设用地使用权证》，谢达其是涉案戊499号土地的使用权人，而谢演彬（或谢某戊）并非涉案戊499号土地的使用权人。《土地登记办法》第十五条规定土地登记簿是土地权利归属和内容的根据；第十六条规定土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。土地权利证书记载的事项，应当与土地登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明土地登记簿确有错误外，以土地登记簿为准。《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定：依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。谢达其持有的《集体土地建设用地使用权证》记载谢达其为戊499土地的使用权人，根据上述法律规定，谢演彬没有证据证明谢达其持有的《集体土地建设用地使用权证》所登记的内容错误，也没有证据证明登记在谢达其名下的戊499号土地已被村集体收回重新进行了分配，故谢达其是涉案戊499号土地的使用权人，依法享有对该土地的使用权。谢演彬在涉案土地自建围墙，并种植了果树等农作物，侵犯了谢达其的土地使用权，因此，谢达其要求谢演彬拆除围墙，清理种植的果树及移除该宅基地上的物件，将涉案土地交还其使用，理据充分，予以支持。谢演彬以其享有

根据谢达其及谢演彬提供的《集体土地建设用地使用权证》，谢达其是涉案戊499号土地的使用权人，而谢演彬（或谢某戊）并非涉案戊499号土地的使用权人。《土地登记办法》第十五条规定土地登记簿是土地权利归属和内容的根据；第十六条规定土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。土地权利证书记载的事项，应当与土地登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明土地登记簿确有错误外，以土地登记簿为准。《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定：依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。谢达其持有的《集体土地建设用地使用权证》记载谢达其为戊499土地的使用权人，根据上述法律规定，谢演彬没有证据证明

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤01民终16446号上诉人（原审被告）：谢演彬，住广州市花都区。委托诉讼代理人：郑嵘，广东法则明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢达其，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：康佑发，广东德良律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾彦杰，广东德良律师事务所律师。上诉人谢演彬因与被上诉人谢达其宅基地侵权纠纷一案，不服广州市花都区人民法院（2016）粤0……