租赁合同纠纷 （2015）唐民四终字第889号

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。本案中，原唐山市路北区果园乡河沿庄村委会作为租赁物的出租方，多次出具说明材料及其他证据，认可其未尽到相应义务，不能保证运输产品所需的特种车辆正常进出原告的钢结构车间，导致原告无法完全达到承租目的，并造成了原告的损失；原唐山市路北区果园乡河沿庄村委会亦未保障租赁场地的排水畅通，造成原告物品及设施被积水浸泡损坏。根据原唐山市路北区果园乡河沿庄村委会的上述自认行为并结合双方的合同，本院认定原唐山市路北区果园乡河沿庄村委会在租赁合同的履行过程中，存在违约行为，应当由被告唐山市路北区光明街道河沿庄社区居民委员会对原告的损失承担相应的赔偿责任。被告唐山西城工贸公司不属于租赁合同的当事人，对合同履行不承担义务，故不存在违约及赔偿责任。因无法保证拉货车辆进出，导致原告无法将钢结构车间对外出租，并造成原告赔偿唐山市金辉危险品车辆二级维护作业站15000元，原唐山市路北区果园乡河沿庄村委会出具的情况说明对此予以认可，本院予以确认。根据原告与唐山市金辉危险品车辆二级维护作业站的租赁协议及原唐山市路北区果园乡河沿庄村委会的说明，本院按

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。本案中，原唐山市路北区果园乡河沿庄村委会作为租赁物的出租方，多次出具说明材料及其他证据，认可其未尽到相应义务，不能保证运输产品所需的特种车辆正常进出原告的钢结构车间，导致原告无法完全达到承租目的，并造成了原告的损失；原唐山市路北区果园乡河沿庄村委会亦未保障租赁场地的排水畅通，造成原告物品及设施被积水浸泡损坏。根据原唐山市路北区果园乡河沿庄村委会的上述自认行为并结合双方的合同，本院认定原唐山市路北区果园乡河沿庄村委会在租赁合同的履行过程中，存在违约行为，应当由被告唐山市路北区光明街道河沿庄社区居民委员会对原告的损失承担相

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民四终字第889号上诉人（原审被告）：唐山市路北区光明街道河沿庄社区居民委员会（原唐山市路北区果园乡河沿庄村民委员会），现住唐山市路北区河沿庄。法定代表人：董顺来，该居委会主任。委托代理人：艾振荣，唐山市市路北区果园长城法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）：赵淑英，农民。上诉人（原审原告）：董得刚，农民。被上诉人（原审被告）：唐山西城工贸……