返还原物纠纷 （2017）鄂03民终1188号

李从玲起诉请求赵相乾返还房屋，故一审法院需依法确认其是否拥有对讼争房屋的所有权。本案所争议的房屋系李从玲拆除旧房后所建楼房的一部分，李从玲对原有旧房持有集体所有的土地使用证和私有房屋所有权证，而翻新后的楼房虽办理过相关审批，但不动产登记机构最终并未对新楼房给李从玲核发不动产证书，依照物权法的相关规定，不动产适用登记确权制度，李从玲未能取得不动产登记，由法院直接确认其对集体所有土地上的建筑物是否拥有所有权并不适当。因李从玲在其原集体土地上建造的房屋是否拥有产权不属于人民法院认定范围，故原告李从玲要求一审法院确认其拥有产权，不属人民法院受理民事诉讼范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第四项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定：驳回李从玲的起诉。本院认为，李从玲的一审诉讼请求，仅是要求赵相乾承担无权占有涉案房屋的侵权责任，其并未要求一审法院对涉案房屋的产权进行确认，其只是在陈述事实与理由时认为其对涉案房屋拥有产权，赵相乾侵占涉案房屋没有合法依据。即使李从玲对涉案房屋尚未取得产权证

李从玲起诉请求赵相乾返还房屋，故一审法院需依法确认其是否拥有对讼争房屋的所有权。本案所争议的房屋系李从玲拆除旧房后所建楼房的一部分，李从玲对原有旧房持有集体所有的土地使用证和私有房屋所有权证，而翻新后的楼房虽办理过相关审批，但不动产登记机构最终并未对新楼房给李从玲核发不动产证书，依照物权法的相关规定，不动产适用登记确权制度，李从玲未能取得不动产登记，由法院直接确认其对集体所有土地上的建筑物是否拥有所有权并不适当。因李从玲在其原集体土地上建造的房屋是否拥有产权不属于人民法院认定范围，故原告李从玲要求一审法院确认其拥有产权，不属人民法院受理民事诉讼范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)鄂03民终1188号上诉人（原审原告）李从玲，女，1964年4月12日出生，汉族，农民，住湖北省丹江口市。委托诉讼代理人：严长清，湖北玄岳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵相乾，男，1976年1月1日出生，汉族，住湖北省丹江口市均县。上诉人李从玲因与被上诉人赵相乾返还原物纠纷一案，不服湖北省丹江口市人民法院(2017)鄂0381民初514……