所有权纠纷 （2021）沪02民终7417号

本案的争议焦点有三：一是301室、302室房屋售房款中周斌、屈梅英可得的售房款数额；二是周斌、屈梅英将两人的售房款由周黎玮代为领取的性质是对周黎玮、刘瑜的赠与抑或是对两人的借款；三是如认定为借款，该笔款项应该由谁偿还。关于争议焦点一，301室、302室房屋内原存在三处抵押情况，分别为301室中国银行上海卢湾支行购房贷款70万元、301室兴业银行购房贷款50万元、中国银行深圳深南支行借款120万元的抵押担保。其中，在301室、302室房屋出售之前，中国银行深圳深南支行的借款债权120万元已于2015年12月23日由周黎玮提前将剩余贷款465，728元结清，故系争房屋无需再为该笔债权提供担保，且在周黎玮提前结清该笔债务时，其仅收取302室房屋售房款10万元，亦无法证明还款来源为302室售房款，故该笔债务的还款金额不应在301室、302室的售房款中予以扣除。在301室、302室房屋出售之后，2016年2月29日，周黎玮结清兴业银行贷款及利息434，966.28元，2016年4月10日，周黎玮结清中国银行、上海卢湾支行贷款606，255.09元，故301室、302室房屋售房款中可以分割余款数额

本案的争议焦点有三：一是301室、302室房屋售房款中周斌、屈梅英可得的售房款数额；二是周斌、屈梅英将两人的售房款由周黎玮代为领取的性质是对周黎玮、刘瑜的赠与抑或是对两人的借款；三是如认定为借款，该笔款项应该由谁偿还。关于争议焦点一，301室、302室房屋内原存在三处抵押情况，分别为301室中国银行上海卢湾支行购房贷款70万元、301室兴业银行购房贷款50万元、中国银行深圳深南支行借款120万元的抵押担保。其中，在301室、302室房屋出售之前，中国银行深圳深南支行的借款债权120万元已于2015年12月23日由周黎玮提前将剩余贷款465，728元结清，故系争房屋无需再为该笔债权提供担保，且在

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终7417号上诉人(原审被告)：刘瑜，女，1980年12月9日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：王轶俊，北京盈科(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：屈梅英，女，1955年5月20日出生，汉族，住上海市虹口区。被上诉人(原审原告)：周斌，男，1953年10月25日出生，汉族，住上海市虹口区。上列二被上诉人之共同委托诉讼代……