农村房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁09民终518号

原告与被告签订售房合同，并收取了原告的房款，原、被告之间存在房屋买卖合同关系。本案所涉楼房为新农村建设楼房，原告不是被告集体经济组织成员，原、被告之间的房屋买卖合同应为无效合同。合同无效后，被告应当返还原告购房款176800元，原告要求被告返还176800元购房款的诉讼请求，原审法院依法予以支持。原告要求被告自收取购房款之日起按中国人民银行公布的同期同档贷款利率支付利息符合法律规定，原审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告宁阳县磁窑镇郑家庄村民委员会返还原告王雪贞购房款176800元并支付利息（本金176800元，自2013年12月8日起至本判决确定的履行期间届满之日止按中国人民银行公布的同期同档贷款利率计算利息），于本判决生效后七日内通过原审法院一次性付清。如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3836元，由被告宁阳县磁窑镇郑家庄村民委员会负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提

原告与被告签订售房合同，并收取了原告的房款，原、被告之间存在房屋买卖合同关系。本案所涉楼房为新农村建设楼房，原告不是被告集体经济组织成员，原、被告之间的房屋买卖合同应为无效合同。合同无效后，被告应当返还原告购房款176800元，原告要求被告返还176800元购房款的诉讼请求，原审法院依法予以支持。原告要求被告自收取购房款之日起按中国人民银行公布的同期同档贷款利率支付利息符合法律规定，原审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告宁阳县磁窑镇郑家庄村民委员会返还原告王雪贞购房款176800元并支付利

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁09民终518号上诉人（原审被告）：宁阳县磁窑镇郑家庄村民委员会。法定代表人：齐继祥，主任。委托诉讼代理人：刘梅，宁阳磁窑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王雪贞，女，1986年2月12日出生，汉族，农民，住宁阳县。委托诉讼代理人：孔庆琛，宁阳华信法律服务所法律工作者。上诉人宁阳县磁窑镇郑家庄村民委员会（以下简称郑家庄村委）因与被上……