合同纠纷 （2016）浙01民终7563号

王骏与置业公司签订的认购协议系双方真实意思表示，未违反法律规定，应属有效。王骏未按约定期限与置业公司签订商品房买卖合同，已构成违约，置业公司有权没收定金。对于王骏支付的20000元款项的性质，根据王骏提交的证据双方虽未明确款项的性质，但双方签订认购协议约定定金20000元，另刷20000元认筹金，及买受人未能按时与甲方签订《商品房买卖合同》或支付房款的，属于根本性违约，出卖人有权没收定金…，从上述约定来看该20000元应属于定金，故置业公司有权予以没收，不予返还，王骏的主张无事实和法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审法院于2016年11月1日判决：驳回王骏的诉讼请求。按规定减半收取的案件受理费人民币150元，由王骏负担。宣判后，王骏不服，向本院提起上诉称：一、一审法院认定事实错误。本案的争议焦点在于王骏交纳的款项究竟是认筹金还是定金。首先，协议全称系《四海同仁公寓认购协议》，从“认购”二字来看，显然签订该协议的主要目的为交纳认筹金。其次，《认购协议》中既约定了定金；又约定了认筹金，均为20000元

王骏与置业公司签订的认购协议系双方真实意思表示，未违反法律规定，应属有效。王骏未按约定期限与置业公司签订商品房买卖合同，已构成违约，置业公司有权没收定金。对于王骏支付的20000元款项的性质，根据王骏提交的证据双方虽未明确款项的性质，但双方签订认购协议约定定金20000元，另刷20000元认筹金，及买受人未能按时与甲方签订《商品房买卖合同》或支付房款的，属于根本性违约，出卖人有权没收定金…，从上述约定来看该20000元应属于定金，故置业公司有权予以没收，不予返还，王骏的主张无事实和法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)浙01民终7563号上诉人（原审原告）：王骏，男，1984年5月18日出生，汉族，住浙江省淳安县。委托代理人：钱瑛，浙江浙杭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：港中旅成得（杭州）置业有限公司，住所地：浙江省杭州市江干区丁桥镇同协路28号1-13楼1256室。法定代表人：傅卓洋。委托代理人：张秀武，男，1983年12月1日出生，汉族，系公司员工……