物业服务合同纠纷 （2014）石民二终字第00227号

义帮物业公司于2012年9月取得资质证书，其要求曾璞给付2012年1-8月份的物业费，没有依据，原判就此请求未予支持，符合法律规定。如业主委员会确为曾璞垫付了期间的物业费，宜由业主委员会向曾璞主张权利。义帮物业公司于2013年7月30日提起本案诉讼，原审按义帮物业公司实际提供服务的时间（2012年9月至2013年7月），判令曾璞给付物业费，合情合理。虽义帮物业公司对曾璞两次停供暖气事出有因，但曾璞作为业主有权享受热力公司冬季供暖的服务，原审基于义帮物业公司两次停暖的事实，酌情扣减曾璞一个月采暖费，并无不妥。曾璞应按相关规定或合同约定向物业公司交纳相关费用，义帮物业公司主张曾璞给付物业费、暖气费、滞纳金，依据不足，本院不宜支持。综上，原判并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由义帮物业公司负担。本判决为终审判决。审判长　　李荣水审判员　　颜景山审判员　　孟志刚二〇一四年五月六日书记员　　王　琦

义帮物业公司于2012年9月取得资质证书，其要求曾璞给付2012年1-8月份的物业费，没有依据，原判就此请求未予支持，符合法律规定。如业主委员会确为曾璞垫付了期间的物业费，宜由业主委员会向曾璞主张权利。义帮物业公司于2013年7月30日提起本案诉讼，原审按义帮物业公司实际提供服务的时间（2012年9月至2013年7月），判令曾璞给付物业费，合情合理。虽义帮物业公司对曾璞两次停供暖气事出有因，但曾璞作为业主有权享受热力公司冬季供暖的服务，原审基于义帮物业公司两次停暖的事实，酌情扣减曾璞一个月采暖费，并无不妥。曾璞应按相关规定或合同约定向物业公司交纳相关费用，义帮物业公司主张曾璞给付物业费、暖气费

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民二终字第00227号上诉人（原审原告）石家庄市义帮物业有限公司，住所地石家庄市北新街188号。法定代表人张庆德，该公司董事长。委托代理人吴红彪。被上诉人（原审被告）曾璞。委托代理人马俊东（曾璞之夫）。上诉人石家庄市义帮物业有限公司（下称义帮物业公司）因物业服务合同纠纷一案，不服石家庄市新华区人民法院（2013）新民初字第1519号民事判决……