房屋买卖合同纠纷 （2015）沈中民二终字第1812号
裁判要旨
铁金刚公司与蓝途东方公司之间签订的《东方城国际产业园商品房买卖合同》是双方真实意思表示。铁金刚公司也已经交付全部价款。合同第三条约定“出卖人于签订此合同之日起210天内交付使用，正负两个月”，即蓝途东方公司应于2011年12月5日前将厂房交付铁金刚公司使用。而时至今日蓝途东方公司仍不能按约定交付，系违约行为，应承担违约责任。因蓝途东方公司不能按期交付厂房，致使铁金刚公司继续租赁他人的厂房进行生产活动，故蓝途东方公司应给付铁金刚公司逾期交付使用房屋的租金，租金以铁金刚公司现有租赁的厂房租金为准。铁金刚公司要求蓝途东方公司赔偿其他的损失应另案处理。案经调解未果。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条二款之规定，判决：一、被告沈阳蓝途东方置业有限公司于本判决生效后5日内给付原告沈阳铁金刚机械制造有限公司租金（租金计算：从2011年12月6日起，每月按12，500.00元计算，至2013年7月1日止）；如逾期履行，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行
摘要
上诉人沈阳铁金刚机械制造有限公司与被上诉人沈阳蓝途东方置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中民二终字第1812号上诉人（原审原告）：沈阳铁金刚机械制造有限公司，住所地沈阳市于洪区于洪乡李官村。法定代表人：佟少强，该公司总经理。委托代理人：张艳彦，辽宁宸瀚律师事务所律师。委托代理人：崔丽丽，辽宁宸瀚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳蓝途东方置业有限公司，住所地辽中县冷子堡镇冷后村。法定代表人：孟昭东，该公司总经理。委托代理人……