房屋买卖合同纠纷 （2018）辽07民终1189号
裁判要旨
依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，合同双方当事人应全面及时履行合同。原、被告所签订的商品房买卖合同，是双方当事人真实意思的表示，且已经实际履行。被告逾期交付房屋，应当依法承担违约责任。但被告施工因供电配套工程迟延131天，应合理扣除。因此，原告该项诉讼请求无事实依据，本院不予保护。关于被告诉讼时效的抗辩理由，被告没有举证证明，其在商品房交付使用后的90日内或在其他具体时间节点将办理权属登记的资料报送产权登记机关备案。被告所举锦州市人民政府锦政纪[2014]2号，是《关于亿隆国际商铺产权分割有关问题的市长办公会议纪要》，是“对摊位”而不是其他商品房竣工验收，“先行办理房屋初始登记及产权证”的文件，不能扩大解释为所有建筑物，都可以办理产权证书。因此，被告该抗辩证据，不能证明原告诉讼时效的起始时间节点，其证明原告的起诉已超过诉讼时效的抗辩理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条规定，判决：一、被告锦州亿隆置业有限公司于本判决生效后五日内支付原告因延迟办理房屋产权证书违约金23023元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按
摘要
上诉人锦州亿隆置业有限公司与被上诉人刘雪峰、佟丽房屋买卖合同纠纷一案民事二审判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终1189号上诉人（原审被告）：锦州亿隆置业有限公司，住所地锦州市高新技术开发区雨露街创业服务中心万米厂房304号。法定代表人：王国宪，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵奇，该公司职员。被上诉人（原审原告）：刘雪峰，男，1973年4月21日出生，汉族，干部，住锦州市松山新区。被上诉人（原审原告）：佟丽，女，1974年4月9日出生，满族，干……