房屋买卖合同纠纷 （2018）辽07民终1408号
裁判要旨
原告杨秀玉与被告锦州亿隆置业有限公司所签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。根据商品房买卖合同的约定，被告应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，被告虽向本院出示市长办公会议纪要，但该纪要内容未涉及原告所诉房屋类型，原告向本院出示的经被告认可的商品房买卖合同网上备案表中并未体现签署时间，被告无证据证明其履行了合同约定，在合同约定时限内将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，应承担违约责任，按原告已付房款的3%即17796.21元支付违约金。被告辩称本案已超过诉讼时效，原告庭审中诉称其多次与被告沟通并通过信访等方式维护权益，被告对此并未否认，可以认定原告杨秀玉向被告主张过权利，诉讼时效中断，被告的辩论意见本院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十七条规定，判决：被告锦州亿隆置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告杨秀玉违约金17796
摘要
上诉人锦州亿隆置业有限公司与被上诉人杨秀玉房屋买卖合同纠纷一案民事二审判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终1408号上诉人（原审被告）：锦州亿隆置业有限公司，住所地锦州市高新技术开发区雨露街创业服务中心万米厂房304号。法定代表人：王国宪，该公司董事长。委托诉讼代理人：骆景宏，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：杨秀玉，女，1945年11月19日出生，汉族，退休工人，住锦州市松山新区。委托诉讼代理人：李新，男，1964年7月26日出生，……