房屋买卖合同纠纷 （2018）辽07民终335号
裁判要旨
原告刘佳、黄卫华与被告锦州亿隆置业有限公司所签订的商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议、委托装修管理服务协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。根据商品房买卖合同的约定，被告交付的房屋应该经过验收合格，至开庭之日止，被告虽已通知原告可以办理入住手续，但因其不能提供房屋相关的验收合格手续，以致其不能交付给原告合同当中约定的“经验收合格”的房屋，故被告应当承担违约责任，应当依据合同约定给付原告按已交房屋总价款的日万分之二计算的延期交房1039天的违约金。原告主张违约金113585元不超过该数额，故本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：被告锦州亿隆置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告刘佳、黄卫华违约金113585元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2572元，由被告锦州亿隆置业有限公司负担。
摘要
上诉人锦州亿隆置业有限公司与被上诉人黄卫华、刘佳房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)辽07民终335号 上诉人（原审被告）：锦州亿隆置业有限公司，住所地锦州市高新技术开发区雨露街创业服务中心万米厂房304号。 法定代表人：王国宪，该公司董事长。 委托诉讼代理人：骆景宏，辽宁融基律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄卫华，男，1971年11月20日出生，汉族，无职业，现住锦州市凌河区。 被上诉人（原审原告）：刘佳，女，1……