房屋租赁合同纠纷 （2018）辽06民终662号
裁判要旨
原告向法院提起诉讼，系因被告未按原告提高涉案公有住房租金标准交付房屋租金所引起。原告提高涉案公有住房租金价格是原告代表行政机关对国有资产的管理行为。原告起诉不属于人民法院民事案件受案范围。一审法院裁定：驳回原告丹东市房产经营公司的起诉。本院认为，被上诉人王德庆与原丹东市房地产管理局公用房管理处（机构改革后职能并入丹东市房产经营公司）签订的《协议房租协议书》是平等主体的自然人与其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。丹东市房产经营公司向王德庆主张给付租金的诉求，系双方在履行租赁协议过程中产生，属于人民法院民事案件的受案范围，人民法院应予审理。上诉人丹东市房产经营公司的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：撤销丹东市振兴区人民法院（2017）辽0603民初931号民事裁定；本案指令丹东市振兴区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长 曹立新审判员 张峻峰审判员 姜艳艳二〇一八年五月二十一日书记员 于大海
摘要
丹东市房产经营公司与王德庆房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省丹东市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽06民终662号上诉人（原审原告）：丹东市房产经营公司，住所地丹东市振兴区三经街13—12号。法定代表人：李韶春，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘野，辽宁泽宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王德庆，男，1964年7月4日出生，住丹东市振兴区。委托诉讼代理人：翟学艺，辽宁圣权律师事务所律师。委托诉讼代理人：王荫武，辽宁圣权律师……