房屋租赁合同纠纷 （2018）辽06民终657号
裁判要旨
经审查，原告向一审法院提起诉讼，系因被告未按原告提高涉案公有住房租金标准交付房屋租金所引起。一审法院认为，原告提高涉案公有住房租金价格是原告代表行政机关对国有资产的管理行为。原告起诉不属于人民法院民事案件受理范围。 一审法院裁定：驳回原告丹东市房产经营公司的起诉。 本院认为，上诉人是代表市政府行使对国有公产房屋经营管理的部门，有权代表国家对国有公产房屋进行统一管理，履行行政管理职能。但本案上诉人与被上诉人达成了租赁涉案公有商业用房的意思表示，且已实际履行多年。现上诉人根据丹东市物价局、丹东市财政局、丹东市住房和城乡建设委员会（房产）丹价发（2012）59号文件增加租金。双方之间的纠纷实质为因房屋租赁合同引发的欠付租金纠纷，属于人民法院民事案件受案范围。一审法院驳回起诉不当，应予纠正。综上所述，上诉人的上诉请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下： 一、撤销丹东市振兴区人民法院（2017）辽0603民初864号民事裁定； 二、本案指令丹东市振兴区人民法院审理。 审判长 吕 姝 审判员 于 军 审判员 房
摘要
丹东市房产经营公司与王健房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）辽06民终657号 上诉人（原审原告）：丹东市房产经营公司，住所地丹东市振兴区三经街13-12号。 法定代表人：李韶春，经理。 委托诉讼代理人：刘野，辽宁泽宇律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王健，男，1964年4月2日出生，住丹东市振兴区。 上诉人丹东市房产经营公司因与被上诉人王健房屋租赁合同纠纷一案，不服丹东市振兴区人民法院（20……