占有物返还纠纷 （2016）苏05民终3182号

本案立案案由为占有物损害赔偿纠纷，但审理过程中发现本案实际为占有物返还纠纷，故案由应为占有物返还纠纷。农投公司提供的凌益村村委会、龙津村村委会、叶泽村村委会出具的情况说明，可以证明农投公司对凌益村、龙津村、叶泽村集体土地具有经营管理的权利。徐建亮提供的承包合同系复印件，且即使该承包合同真实存在，约定的承包期限也已到期，故徐建亮在农投公司发出律师函后仍占有使用龙津村集体土地并无合法依据，对于农投公司要求徐建亮腾退并返还其占有的位于龙津村的土地的主张，原审法院予以支持，考虑到腾退需要时间，原审法院酌情给予徐建亮一个月的腾退期限。徐建亮提出的农投公司违约及要求补偿的问题，因其未提出反诉，亦未提供证据予以证明，故本案中不予理涉，徐建亮可另行主张。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十五条、第一百二十八条、第二百四十一条、第二百四十三条，第二百四十五条的规定，原审法院判决：徐建亮于判决生效之日起一个月内腾退其占有的位于苏州市吴江经济技术开发区龙津村的土地，并返还吴江经济开发区农村投资建设有限公司。案件受理费减半收取40元，由徐建亮负担。徐建亮不服上述民事判决，向本院提起上诉称：1、徐建亮与

本案立案案由为占有物损害赔偿纠纷，但审理过程中发现本案实际为占有物返还纠纷，故案由应为占有物返还纠纷。农投公司提供的凌益村村委会、龙津村村委会、叶泽村村委会出具的情况说明，可以证明农投公司对凌益村、龙津村、叶泽村集体土地具有经营管理的权利。徐建亮提供的承包合同系复印件，且即使该承包合同真实存在，约定的承包期限也已到期，故徐建亮在农投公司发出律师函后仍占有使用龙津村集体土地并无合法依据，对于农投公司要求徐建亮腾退并返还其占有的位于龙津村的土地的主张，原审法院予以支持，考虑到腾退需要时间，原审法院酌情给予徐建亮一个月的腾退期限。徐建亮提出的农投公司违约及要求补偿的问题，因其未提出反诉，亦未提供证据

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终3182号上诉人（原审被告）徐建亮。被上诉人（原审原告）吴江经济开发区农村投资建设有限公司。委托代理人王建军，江苏恒渊律师事务所律师。上诉人徐建亮因与被上诉人吴江经济开发区农村投资建设有限公司（以下简称农投公司）占有物返还纠纷一案，不服江苏省苏州市吴江区人民法院（2015）吴江开民初字第1870号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……