所有权确认纠纷 （2016）沪02民终10418号

各方当事人对于就系争房屋与第一征收所签订的房屋征收补偿协议的效力均无异议，法院对此予以确认。根据上述房屋所在地块的征收补偿方案的规定以及协议约定，并结合第一征收所的当庭陈述，可以认定上述房屋被征收，选择的是房屋产权调换的补偿方式(即“数砖头”)，并未申请托底保障，相关征收补偿费用的计算与户口无关。现本案各方争议的焦点在于周祥凤方是否构成房屋同住人，从而可以获得征收利益，以及如构成可获得多少征收利益。结合本案查明的事实，尽管双方对周祥凤在系争房屋内实际居住到1980年或1984年的时间存在争议，但即便认定周祥凤是居住到1984年，也不符合共同居住人的条件，因为征收政策规定的实际居住生活一年以上应当从作出房屋征收决定的时间节点往前倒推计算，又由于共同居住人的三个条件必须同时满足，故周祥凤方不符合共同居住人的条件，其以此为由主张分割征收利益，理由并不充分，法院对其提出的诉讼请求不予支持。周玉凤方自愿表示可作一定的补偿，无不妥，可以准许。判决：一、对周祥凤、邢巍的诉讼请求不予支持；二、周玉凤、方芳应于判决生效之日起十日内一次性补偿周祥凤、邢巍150,000元。一审法院认定事实清楚，本院对一审查

各方当事人对于就系争房屋与第一征收所签订的房屋征收补偿协议的效力均无异议，法院对此予以确认。根据上述房屋所在地块的征收补偿方案的规定以及协议约定，并结合第一征收所的当庭陈述，可以认定上述房屋被征收，选择的是房屋产权调换的补偿方式(即“数砖头”)，并未申请托底保障，相关征收补偿费用的计算与户口无关。现本案各方争议的焦点在于周祥凤方是否构成房屋同住人，从而可以获得征收利益，以及如构成可获得多少征收利益。结合本案查明的事实，尽管双方对周祥凤在系争房屋内实际居住到1980年或1984年的时间存在争议，但即便认定周祥凤是居住到1984年，也不符合共同居住人的条件，因为征收政策规定的实际居住生活一年以上应

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终10418号上诉人(原审原告)：周祥凤，女，1955年1月2日出生，汉族，户籍所在地上海市。上诉人(原审原告)：邢巍，男，1980年12月6日出生，汉族，户籍所在地上海市。两上诉人共同委托诉讼代理人：卢平建，上海新望闻达律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：金逸帆，上海新望闻达律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：周玉凤，女，19……