房屋租赁合同纠纷 （2018）辽02民终4612号

大连军分区与王爱民于2008年3月19日签订的《军队房地产租赁合同》，因约定了本合同（含补充协议）经双方签字盖章业经军队房地产管理部门审查批准并加盖合同审核专用章后生效的条款，故该合同系附生效条件的合同。在生效条件未成就前，大连军分区已向王爱民交付租赁物，王爱民已实际使用租赁物，并按照约定的租金支付方式实际履行，故双方已经实际履行该合同的权利义务，双方的实际履行应视为对合同生效条件的变更，故该合同已经生效。在合同租赁期限届满后，王爱民继续使用案涉房屋，大连军分区未提出异议，双方的租赁期限变为不定期租赁。现大连军分区主张解除与王爱民之间的不定期租赁关系，王爱民亦同意，一审法院予以照准。双方租赁关系解除后，王爱民及实际占有使用房屋的沙河口区财运来海珍品商行、李华平、魏永强应将案涉房屋返还大连军分区。虽李华平、魏永强述称腾退房屋应由大连军分区给予补偿，但李华平、魏永强与大连军分区并没有租赁或转让的合同关系，对其述称的意见应向与其有合同关系的义务人主张。故对大连军分区主张的王爱民及沙河口区财运来海珍品商行、李华平、魏永强腾退广平街xxx号房屋、土地的诉讼请求，一审法院予以支持。关于王爱民主张的

王爱民与中国人民解放军辽宁省大连军分区房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终4612号上诉人(原审被告、反诉原告)：王爱民，男，汉族，1959年6月3日出生，无职业，住大连市中山区。委托诉讼代理人：刘彦东，辽宁华夏律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：中国人民解放军辽宁省大连军分区，住所地大连市中山区。法定代表人：王光，司令员。委托诉讼代理人：张媛媛，北京市盈科（大连）律师事务所律师。原审第三人：沙……