租赁合同纠纷 （2016）粤01民终1620号

双方签订的合同是租赁合同，我方可，无论租赁人经营与否，或者经营是否盈利，并不影响租赁合同的履行。重审认为双方是租赁合同，但是廖调庆因为环境改变经营不善，判定酌定减少租金，我方认为不合理。重审判决要求我方返还廖调庆的押金十万元不合理，双方约定的单方解除合同条件没有出现，廖调庆拒交租金是违约行为，我方根据合同约定没收押金，是符合合同的约定。廖调庆向原审法院起诉请求：1.解除《鱼塘及其附属建筑物业联营合同》；2.夏锦标、黄志良、姚铭佳返还押金10万元，滞纳金按银行贷款利息的二倍支付（从起诉之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算到付清之日止）；3.夏锦标、黄志良、姚铭佳承担连带责任；4.诉讼费由夏锦标、黄志良、姚铭佳承担。夏锦标、黄志良、姚铭佳反诉请求判令：1.廖调庆支付夏锦标、黄志良、姚铭佳承包款合计289250，并支付自起诉之日起的银行同期贷款利息直至廖调庆清偿完毕；2、解除双方签订的《鱼塘及其附属建筑物业联营合同》；3.诉讼费由廖调庆承担。重审庭审中，夏锦标、黄志良、姚铭佳主张廖调庆自2012年第四季度欠款18000元，从2013年8月1日到夏锦标、黄志良、姚铭佳实际接管涉案物业的201

双方签订的合同是租赁合同，我方可，无论租赁人经营与否，或者经营是否盈利，并不影响租赁合同的履行。重审认为双方是租赁合同，但是廖调庆因为环境改变经营不善，判定酌定减少租金，我方认为不合理。重审判决要求我方返还廖调庆的押金十万元不合理，双方约定的单方解除合同条件没有出现，廖调庆拒交租金是违约行为，我方根据合同约定没收押金，是符合合同的约定。廖调庆向原审法院起诉请求：1.解除《鱼塘及其附属建筑物业联营合同》；2.夏锦标、黄志良、姚铭佳返还押金10万元，滞纳金按银行贷款利息的二倍支付（从起诉之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算到付清之日止）；3.夏锦标、黄志良、姚铭佳承担连带责任；4.诉讼费由夏锦标

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终1620号上诉人（原审原告、反诉被告）：廖调庆，身份证地址广东省湛江市麻章区，住广东省广州市白云区。委托代理人：张曦，广东金桥百信律师事务所律师。委托代理人：赵海宇，广东金桥百信律师事务所律师助理。被上诉人（原审被告、反诉原告）：夏锦标，住广东省广州市花都区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：黄志良，住广东省广州市花都区。被上诉人（原审……