借款合同纠纷 （2019）浙1002执异47号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 结合本案，王荣方与叶永光于2010年9月30日签订房屋买卖合同且按约支付了513000元，王荣方提供了管道燃气用户申请表、安装有线数字电视协议等凭证证实其实际占有使用该房屋。 而本院于2018年6月15日查封涉案房屋，即在本院查封涉案房屋之前王荣方已与叶永光就该房屋签订合法有效的书面买卖合同，并按照合同约定支付了大部分价款且已实际占有该房屋。 现王荣方同意将剩余房款按照本院要求于指定期限内交付执行，对王荣方的异议请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 中止对椒江区朝晖小区20幢一单元602室及04号储藏室的执行。

金灵斌、叶祥友借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

台州市椒江区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙1002执异47号 案外人王荣方，男，1953年11月17日出生，住浙江省台州市椒江区。 委托代理人胡克强，浙江时间律师事务所律师。 申请执行人金灵斌，男，1970年10月15日出生，住台州市椒江区。 被执行人叶祥友，男，1956年12月30日出生，住椒江区。 本院在执行申请执行人金灵斌与被执行人叶祥友民间借贷纠纷一案中，于2018年……