占有物返还纠纷 （2021）鲁14民终8号

依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中诉争房屋已进行了物权登记，发生物权效力。张志锋无充足证据证明其享有合法的物权占有权，其应当承担举证不能的法律后果。对于涉诉房屋出资问题属双方的债权问题，可另行主张权利。被告辩称其主体资格不明确的理由不能成立。对于原告主张被告应支付每月房租费用，因原告没有提交具体依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十七条、第三十九条、第二百四十三条规定，判决：一、被告张志锋于本判决书生效后三个月内搬离夏津县锦纺小区13号楼4单元302房屋（附属物5号储藏室），并将该房屋返还给原告朱传兴、伦志美；二、驳回原告朱传兴、伦志美的其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告张志锋负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，根据诉辩双方的主张，本案的争议焦点为：张志锋是否应当搬离涉案房屋。涉案房屋为朱传兴、伦志美共同共有，2011年10月17日办理房权证，2020年7月21日换发证号为鲁（2020）夏津县不动产权第000

依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中诉争房屋已进行了物权登记，发生物权效力。张志锋无充足证据证明其享有合法的物权占有权，其应当承担举证不能的法律后果。对于涉诉房屋出资问题属双方的债权问题，可另行主张权利。被告辩称其主体资格不明确的理由不能成立。对于原告主张被告应支付每月房租费用，因原告没有提交具体依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十七条、第三十九条、第二百四十三条规定，判决：一、被告张志锋于本判决书生效后三个月内搬离夏津县锦纺小区13号楼4单元302房屋（附属

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁14民终8号上诉人（原审被告）：张志锋，男，1979年4月2日出生，汉族，住平原县恩城镇河圈村**，现住夏津县。委托诉讼代理人：谢洪志，男，1979年10月14日出生，汉族，住，住夏津县城区平原县恩城镇河圈村民委员会推荐。被上诉人（原审原告）：朱传兴，男，1957年4月30日出生，汉族，户籍地夏津县，住夏津县。被上诉人（原审原告）：伦志美，女……