赠与合同纠纷 （2019）津01民终6825号

本案双方当事人争议的主要焦点在于付志伟与孔某于2015年3月2日签订的“协议书”中对于涉案房屋及车辆的处分行为是否可撤销。一审法院认为，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。赠与行为是承诺性行为，即赠与人表示赠与财产，受赠人表示接受赠与，赠与合同即成立有效。故付志伟与孔某签订的“协议书”自双方签字之日起成立有效。虽然《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与”，但付志伟在签订“协议书”后，赠与房屋的产权证书实际由孔某持有，房屋实际由孔某、付某居住、使用，且赠与的房屋至今未过户不能归责于孔某、付某。付志伟的行为已实际将赠与的房屋的使用权、处分权和收益权之权利转移给孔某、付某。同时，车辆亦以占有改定的方式完成了交付，物权已自该占有改定的约定生效时发生效力。再者，付志伟与孔某签订的“协议书”属具有道德义务性质的赠与合同。综上，付志伟与孔某签订的“协议书”是不可撤销合同。付志伟的诉讼请求缺乏依据，一审不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百八

本案双方当事人争议的主要焦点在于付志伟与孔某于2015年3月2日签订的“协议书”中对于涉案房屋及车辆的处分行为是否可撤销。一审法院认为，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。赠与行为是承诺性行为，即赠与人表示赠与财产，受赠人表示接受赠与，赠与合同即成立有效。故付志伟与孔某签订的“协议书”自双方签字之日起成立有效。虽然《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与”，但付志伟在签订“协议书”后，赠与房屋的产权证书实际由孔某持有，房屋实际由孔某、付某居住

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终6825号上诉人（原审原告）：付志伟，男，1981年9月4日出生，汉族，无业，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：侯锦彬，天津益清律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:孔某，女，1978年3月30日出生，汉族，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：李木梓，天津木梓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：付某，女，2004年4月4日出生，汉族，学生，……