房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终501号
裁判要旨
依法订立的合同受法律保护。本案中，根据已查明的事实，在合同履行过程中，陈织支付了合同约定的价款，履行了合同义务。但邵静依据合同约定应在涉诉房屋所有权转移之日起10日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有全部户口迁出手续，但邵静迟至2017年3月才将户口迁出，违反了合同约定，对此应承担违约责任，具体支付违约金的数额，法院将依据合同及实际情况酌处。邵静在2017年2月3日已收到全部房款，依据合同约定应当在3日内将涉诉房屋交付给陈织，但邵静迟至2017年6月6日才将房屋腾空后将涉诉房屋钥匙交给居间服务单位人员，故邵静应承担迟延交房的违约责任。现陈织要求按照房屋租金的标准予以赔偿，法院照准。具体数额，法院将依据评估报告确定的租金数额及考虑邵静实际占用涉诉房屋的时间依法判处。邵静称陈织曾承诺其使用涉诉房屋至2017年6月底，但未提供有效证据，陈织又予以否认，对此法院不予采信。关于陈织主张的返还或赔偿物品损失10万元及房屋内空置状态影响租金评估标准损失1万元，依据不足，法院不予支持。关于邵静反诉要求陈织承担合同的违约责任，证据不足，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、
摘要
陈织与邵静房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终501号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈织，女，1974年5月5日出生，北京大学国际医院医生，住北京市西城区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：邵静，女，1955年12月20日出生，住北京市西城区。上诉人陈织因与被上诉人邵静房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院(2017)京0101民初3765号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……