（2018）浙07民终1080号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。金洪彬、应巧琴经依法办理案涉房产的相关登记手续，取得了案涉房产的房产证及相应的土地使用权证，其二人系案涉房产的所有权人。金从寿主张其系案涉房产的共有权人，但未能提供有效证据证明，不予采信；其诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决：驳回金从寿的诉讼请求。本案受理费3839元，由金从寿负担。本院二审经审理，对一审认定的事实予以确认。本院认为，案涉房屋登记在金洪彬、应巧琴名下，金洪彬、应巧琴系以自己名下的案涉房屋为工行东阳支行与永达公司的贷款提供抵押担保并办理了不动产抵押登记，生效判决确认工行东阳支行对案涉房屋在最高债权限额979万元范围内享有优先受偿权。依据该生效判决，工行东阳支行对案涉房屋依法享有对抗案外人的优先受偿权。金从寿以其系案涉房屋所有权人为由提出的排

金从寿、中国工商银行股份有限公司东阳支行、海南宾盛房地产开发有限公司等案外人执行异议之诉二审民事判决书

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙07民终1080号上诉人（原审原告、案外人）：金从寿，男，1952年1月10日出生，汉族，住浙江省东阳市。委托诉讼代理人：金春如、韦振凯，浙江无云律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：中国工商银行股份有限公司东阳支行，住所地浙江省东阳市人民路88号。法定代表人：楼巧云，行长。委托诉讼代理人：陈小明，浙江星韵律师事务所律师。原审第三……