相邻关系纠纷 （2014）穗中法民五终字第516号

广州市越秀区梅花路18号202房与305房是上下相邻的房屋，刘殿葵、张丽华分别是上述房屋的产权人。本案是由于上述相邻双方就相邻房屋的使用产生纠纷而引起诉讼，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定：不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。现广州华特建筑结构设计事务所已对上述202房的渗漏情况及原因作了检查鉴定，认定“305房改造后厨房、卫生间和阳台水管等位置的防水措施缺失或失效，导致305房的水渗漏至下层202房，是202房天花板渗漏的直接原因”，故刘殿葵要求张丽华修复上述两房屋之间渗漏水部位的诉请依据充分，予以支持。刘殿葵因提起本案诉讼而支出的查询费用应由张丽华承担。另，根据上述鉴定报告可知，202房天花板的裂缝系由混凝土收缩变形、内外温差共同作用所致，并非张丽华的原因造成，故应由刘殿葵自行修复该裂缝。至于刘殿葵要求张丽华拆除305房平台上的水龙头、洗手盆、冲凉房设施的诉讼请求，因上述设施是否为违法建设及如何处理，应由综合行使城市

广州市越秀区梅花路18号202房与305房是上下相邻的房屋，刘殿葵、张丽华分别是上述房屋的产权人。本案是由于上述相邻双方就相邻房屋的使用产生纠纷而引起诉讼，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定：不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。现广州华特建筑结构设计事务所已对上述202房的渗漏情况及原因作了检查鉴定，认定“305房改造后厨房、卫生间和阳台水管等位置的防水措施缺失或失效，导致305房的水渗漏至下层202房，是202房天花板渗漏的直接

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第516号上诉人（原审原告）：刘殿葵，男，1965年1月13日出生，汉族，住广州市越秀区。上诉人（原审被告）：张丽华，女，1962年1月18日出生，汉族，住广州市越秀区。委托代理人：张强，广东民生康田律师事务所律师。上诉人刘殿葵、张丽华因相邻纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院（2013）穗越法民三初字第139号民事判决，向本院提起……