所有权确认纠纷 （2016）湘08民终416号

本案系土地承包经营权出租引发的合同纠纷。根据双方认可的合同内容判断，刘清河、张岸均租赁邓克辽承包土地的期限至2010年8月1日已届满。租期届满后，刘清河、张岸均未与邓克辽续签租地合同，也未向邓克辽交纳租金，邓克辽有权收回租赁物。邓克辽在租期届满后找唐汇忠收取租金，是对租赁物的重新出租，并无不妥。刘清河、张岸均主张邓克辽、邓红宝退还租金没有法律和事实根据，不予支持。刘清河、张岸均修建的临时猪圈，没有取得任何土地、规划许可手续，其要求确认猪圈设施所有权依法不能支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条，《中华人民共和国物权法》第七条、第三十条规定，判决：驳回原告刘清河、张岸均的诉讼请求。案件受理费400元，减半收取200元，由原告刘清河、张岸均负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审经审理查明，刘清河在涉案土地上修建了猪圈、仓库、厨房、厕所及住房。邓克辽、邓红宝向案外人唐汇忠收取了2010年8月至2016年8月涉案猪圈租金共计2.4万元。本院对一审查明的其他事实予以确认。本院认为，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第八十六条规定：“非产权人在使用他人的财产上

本案系土地承包经营权出租引发的合同纠纷。根据双方认可的合同内容判断，刘清河、张岸均租赁邓克辽承包土地的期限至2010年8月1日已届满。租期届满后，刘清河、张岸均未与邓克辽续签租地合同，也未向邓克辽交纳租金，邓克辽有权收回租赁物。邓克辽在租期届满后找唐汇忠收取租金，是对租赁物的重新出租，并无不妥。刘清河、张岸均主张邓克辽、邓红宝退还租金没有法律和事实根据，不予支持。刘清河、张岸均修建的临时猪圈，没有取得任何土地、规划许可手续，其要求确认猪圈设施所有权依法不能支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条，《中华人民共和国物权法》第七条、第三十条规定，判决：驳回原告刘清河、张岸均的诉讼

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘08民终416号上诉人（原审原告）：刘清河，男，1944年1月2日出生，汉族，农民。委托诉讼代理人：杨志刚，湖南风云律师事务所律师。上诉人（原审原告）：张岸均，男，1971年3月2日出生，汉族，农民。委托诉讼代理人：杨志刚，湖南风云律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邓红宝，男，1971年8月16日出生，土家族，农民。委托诉讼代理人：唐汇……