房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民申709号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。首先，张喆晨向原审法院提供了王会芹的户籍地址及手机号码，而再审审查中王会芹确认上述手机号码系其有效联系方式。同时，原审法院向王会芹邮寄起诉状副本、传票等诉讼材料未果的原因系“投递无人，电联收件人要求退回”，故王会芹关于张喆晨恶意隐瞒导致缺席判决的主张缺乏事实依据，本院不予采信。其次，根据系争房屋买卖合同的约定，王会芹应于合同签订后15日内将户口迁出系争房屋，即2015年12月15日前迁出。现王会芹申请再审主张双方一致同意变更户口迁出日期，并提供了承诺书及房产中介的证人证言。由于王会芹提供的“本人王会芹承诺在9月30日前户口迁出本房屋，其中房款余贰万元作为户口迁出押金”的承诺书系其单方作出，无法证明张喆晨同意变更户口迁出日期。况且，张喆晨向王会芹足额支付了房屋价款，并未留下2万元户口迁出押金，故王会芹提供的证据尚不足以推翻原审判决，本院难以采信。再次，王会芹未及时履行户口迁出义务，已构成违约，理应承担逾期违约金。王会芹的户口于2016年11月13日迁出，而张喆晨在原审中自愿将违约金主张期限缩短至
摘要
王会芹与张喆晨房屋买卖合同纠纷申诉民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪02民申709号再审申请人(原审被告)：王会芹，女，1975年10月21日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：沈伟民，上海市申华律师事务所律师。委托诉讼代理人：李鸿翱，上海市申华律师事务所律师。被申请人(原审原告)：张喆晨，男，1986年8月3日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：李牧，上海虹桥正瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：钮鹏程，上……